Participatie
Hofjes van Dronen

Hofjes van Dronen komt aan de Oud Bodegraafseweg in Bodegraven, in de driehoek naast de N11 en de Dronensingel. Op deze website vindt u informatie over het participatieproces, de procedures en op termijn over de bouwwerkzaamheden. Interesse om hier te wonen? Kijk dan op de verkoop-website: www.hofjesvandronen.nl. 

Hier wonen?

Heeft u ook interesse om hier in de toekomst te wonen? Kijk dan op de verkoopsite www.hofjesvandronen.nl en meldt u daar ook aan als woningzoekende.

Blijf op de hoogte

Meld u aan voor de email-nieuwsbrief en blijf op de hoogte van alle informatie die relevant is voor omwonenden.

Laatste nieuws: plan nog iets aangepast, raad om advies gevraagd

 

Zoals eerder gemeld is het plandeel tussen de Binnenweg en de Dronensingel (de voormalige koekjesfabriek) voorlopig uit de plannen gehaald. Daarnaast zijn in het plandeel tussen de Oud Bodegraafseweg en de Lindehof enkele wijzigingen doorgevoerd. Aan de Oud Bodegraafseweg komen er nu rijwoningen i.p.v. twee-onder-een-kap woningen. Het appartementengebouw aan de Binnenweg is vergroot (van 12 naar 20 betaalbare koopappartementen) en krijgt op de hoek (kruising met de Oud Bodegraafweg) 4 bouwlagen. De rest van het gebouw blijft 3 bouwlagen hoog. De Binnenweg wordt nu gehandhaafd, wel komt er een trottoir aan de zijde van de nieuwbouw. In totaal komen in dit plandeel nu 61 woningen in plaats van 52, waarmee het plan nu meer betaalbare woningen heeft gekregen. 

Planologische procedure
Op korte termijn wordt de procedure voor de Omgevingsvergunning opgestart. Voorafgaand daaraan vraagt het College van B&W de gemeenteraad om advies. De raadscommissie behandelt dit op 11 december en u kunt inspreken op de maandelijkse inspraakmogelijkheid op 4 december.

Lees alles over bovengenoemde onderwerpen in de brief die op 30 november in de omgeving wordt/is verspreid, zie hieronder bij Documenten. 

Het
Project

Hofjes van Dronen komt aan de Oud Bodegraafseweg in Bodegraven, in de driehoek naast de N11 en de Dronensingel. Nu is nog een verouderd bedrijventerrein. De ontwikkelende partijen zijn Janssen de Jong en Slokker Vastgoed. Met Hofjes van Dronen spelen zij in op de grote vraag aan woningen in Bodegraven. De toekomstige woonwijk krijgt allerlei verschillende woningtypes, zodat aangesloten wordt bij de gemeentelijke Woonvisie. Denk hierbij aan woningen voor starters, senioren en gezinnen. Het woningaanbod varieert van sociaal, middelduur en duur, zowel huur- als koopwoningen. In totaal komen er ongeveer 212 woningen, plus nog de toekomstige ontwikkeling van de koekjesfabriek-locatie. Duurzaamheid wordt in het ontwerp meegenomen en er komen veel groenvoorzieningen in het gebied.

Het
Proces

De ontwikkelaars en de gemeente Bodegraven willen graag dat direct omwonenden en belanghebbenden meedenken in de totstandkoming van het uiteindelijke woningbouwplan. Waar mogelijk zijn wensen, voorkeuren en zorgpunten van omwonenden meegenomen, zolang dit niet strijdig is met de uitgangspunten van het plan, gemeentelijke regels en de haalbaarheid. Het participatietraject werd begeleid door De Wijde Blik, een hierin gespecialiseerd bureau.

Rond het toekomstige Hofjes van Dronen wordt al gewoond. In de 2e helft van 2020 heeft met deze omwonenden en andere stakeholders een participatietraject plaatsgevonden. Op 2 juli 2020 vond de startbijeenkomst plaats, waarin naast een kennismaking met de ontwikkelaars en communicatiebureau De Wijde Blik, ook de eerste ideeën voor Hofjes van Dronen werden gepresenteerd. Na de zomervakantie van 2020 vonden vier kleinschalige participatiebijeenkomsten plaats, gericht op de vier buurten rond het huidige bedrijventerrein: 

  1. De Dronenhoek
  2. De Oud Bodegraafseweg
  3. De Lindehof
  4. Gravenstein

Naar aanleiding van alle suggesties en opmerkingen is het plan voor Hofjes van Dronen aangescherpt. Dit is gepresenteerd in een slotbijeenkomst die in november 2020 is gehouden. Het participatieverslag van De Wijde Blik zal worden gevoegd bij het definitieve planvoorstel waarover de gemeenteraad uiteindelijk een besluit neemt. 

Van elke bijeenkomst is een verslag gemaakt. In dit verslag zijn alle vragen en opmerkingen verwerkt. Deze verslagen en bijbehorende presentaties zijn te downloaden via deze website onder documenten.

De
Planning

Participatietraject

De aftrap van het participatietraject startte in juli 2020. Het traject bestond uit een aantal bijeenkomsten: 

  • 2 juli 2020: startbijeenkomst
  • 28 augustus, 2 september en 7 september 2020:  participatiebijeenkomsten plaats voor de wijken: Dronenhoek, Gravenstein, Lindehof en de Oud Bodegraafseweg.
  • 5 november 2020: slotbijeenkomst

Vervolgtraject

  • 4 december 2024: Inspraak mogelijk over raadsadvies
  • 11 december 2025: Raadscommissie Ruimte behandelt verzoek raadsadvies
  • 2025: Bestemmingsplan in procedure
  • 2025 of 2026: Start verkoop van de eerste woningen

Planaanpassingen na participatie - in het kort

Op de slotavond van het participatietraject op 5 november 2020 lieten de ontwikkelaars en stedenbouwkundig bureau SVP zien hoe zij het plan op een aantal plekken (soms ingrijpend) aangepast hebben naar aanleiding van het participatietraject. 

Bekijk de aanpassingen

Daarna heeft overleg plaatsgevonden met verschillende afdelingen van de gemeente, zoals verkeer, groen etc. Dat heeft nog tot enkele lichte aanpassingen in het plan geleid, zie ook de bewonersbrief van November 2024. 

Docu-
menten

Presentaties, verslagen en nieuwsbrieven